In welcher Höhe und welche expliziten Kosten als Werbungskosten bei der privaten Wohnraumvermietung angesetzt werden, nehmen wir mit Ihnen, bezugnehmend auf Ihre persönliche Situation, genau unter die Lupe. Denn hier lässt sich oft das Eine oder Andere steuerlich absetzen, wenn es der Vermietung dienlich ist.

Einnahmen aus Vermietung oder Untervermietung müssen grundsätzlich dem Finanzamt angezeigt werden. Steuerfrei bleiben jedoch Einnahmen bis zu einer bestimmten sogenannten Bagatellgrenze. Sprechen Sie mit uns - wir klären alle Details!

Wohnungsvermieter, die gelegentlich Zimmer ihrer Privatwohnung untervermieten, müssen in der Regel keine Gewerbesteuer abgeben. Dies erfolgt erst bei einer gewerblichen Tätigkeit. In der Zusammenarbeit mit Ihnen, schauen wir uns die Situation genau an, um auch jegliche Sonderfälle auszuschließen.

Die kurzfristige (Unter-)Vermietung von Wohn- und Schlafräumen ist nach § 4 Nr. 12 Satz 2 UStG umsatzsteuerpflichtig. Wann und ob die Kleinunternehmerregelung für Sie Anwendung findet oder ob bei Ihnen der ermäßigte Steuersatz von 7% genutzt und berechnet werden kann, klären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Je nach steuerlicher Situation, benötigt das Finanzamt plausibel zusammengestellte Unterlagen, um Ihre Situation richtig zu beurteilen und steuerlich zu veranlagen. Hierbei schauen wir genau auf die Möglichkeiten des Werbekostenabzugs, die Aufteilung der laufenden Wohnungskosten, sowie der damit zusammenhängenden Zuordnung der Räume. Wir helfen Ihnen gerne dabei, damit keine unnötige Steuerlast entsteht.